三分赛车

7月 番禺二手住宅成交量上升
时间:2019-08-09 实用生活 来源:番禺日报
导语:7月,广州二手楼市表现不错。据阳光家缘的网签数据显示,2019年7月广州市(不含南沙、从化)二手住宅中介网签量为5381宗,较6月(4559宗)环比回升18.0%,是今年以来网签量最高的一个月。价格方面,7月二手住宅网签均价为26718元/平方米,环比微升1.7%。据预计,8月广州二手楼成交将保持平稳或微升

    7月,广州二手楼市表现不错。据阳光家缘的网签数据显示,2019年7月广州市(不含南沙、从化)二手住宅中介网签量为5381宗,较6月(4559宗)环比回升18。0%,是今年以来网签量最高的一个月。价格方面,7月二手住宅网签均价为26718元/平方米,环比微升1。7%。据预计,8月广州二手楼成交将保持平稳或微升。


  番禺成交量仍占榜首


  从各区成交情况看,7月,广州大部分区域的成交量均有所上升,其中,海珠、天河、花都三区表现尤其明显,分别成交631宗、527宗、961宗,环比分别上升30.9%、25.5%、19.5%。番禺仍然以1021宗的成交量占据各区榜首,环比上升18.2%。


  数据显示,7月越秀区的二手住宅网签均价最高,达46662元/平方米,比天河区的45063/平方米高出1000多元。主要是主打教育配套的东风东板块成交量增加所致。7月,东风广场、锦城花园的二手均价分别达81773元/平方米、75974元/平方米,比6月份有所上涨。


  据介绍,今年7月各周网签量比较平均,基本维持在1100-1200宗,二手楼市场成交表现平稳向好。广州中原研究发展部认为,7月广州二手市场主要有两个特征:一是在中原的新增放盘量及客户带看量较上月均有增加,分别上涨12。6%、19。7%。目前,广州二手市场仍有较强活力。二是业主对后市信心增强,议价空间有所收窄。


  钟村板块成交活跃


  7月番禺二手住宅成交量回升,主要原因是祈福新邨所在的钟村板块成交量大增,带动整个区域二手住宅成交量上升。据广州中原发布的数据显示,7月1日-30日,钟村板块二手住宅网签宗数环比上涨28。4%左右。主要凭借板块“明星盘”祈福新邨成交贡献,其成交均价为28384元/平方米,成交客户多以80、90后为主,户型多为两房的刚需户型。广州中原认为,7月钟村板块成交之所以出现明显回升,主要得益于两方面原因:一方面,业主供应积极,市场上新增盘源明显增多,祈福新邨表现尤其明显,因此买家的可选择户型、盘源增多,入市步伐明显加快。另一方面,业主叫价相对合理,同时存在一定的议价空间,幅度大概在5%左右,导致客户接受意愿增加,成交回升。


  值得留意的是,番禺个别板块的二手住宅成交量下降。比如洛浦板块,因为所在的板块有一手住宅推出,部分二手住宅买家被分流到一手楼市场,导致二手住宅成交回落。据介绍,目前该板块的一手楼盘在售均价为3。7-4。1万元/平方米,与板块热销的二手楼盘价格相当,因此部分二手住宅买家转移到一手住宅市场。


  8月市场以平稳为主


  进入8月,楼市的传统销售旺季即将来临。业内人士认为,7月,广州二手楼市交易环境有所好转,部分长时间观望的买家亦开始入市,目前,广州楼市仍有较大需求。由于“金九银十”是重要的去化、销售节点,开发商通常会加大推货力度以完成今年的销售任务。因此,8月份开发商可能会蓄势为9月、10月做准备,难以出现大规模的推货、促销动作。


  政策方面,近期不断释放出严控的信号。比如,7月31日,中央首次就房地产在经济刺激中的作用进行定调,提出房地产不作为短期刺激手段。在此背景下,房企融资难度有所增加,难以再现高周转的开发模式。预计未来楼市仍以“稳预期、稳低价、稳房价”为调控的核心目标,未来楼市交易环境将更趋理性、健康。


  据预测,在目前的政策环境下,8月二手住宅成交量将保持平稳,或者微升,网签宗数在5000宗左右,价格继续维持平稳。


  (王俏瑜)

温馨提示:如果大家遇到其他问题需要解答或想了解更多番禺本地最新最全的资讯,微信搜索关注 番禺社区网 微信公众号(ID:hnbqjkfw.com)
热门推荐
番禺辖区内新增一批交通技术监控设备 8月19日开始正式投入使用
番禺有哪些路段是闯红灯抓拍?番禺哪些路段是违停抓拍?番禺哪些路段是违法变线抓拍? 2019年8月番禺新增的电子监控摄像头有哪些路段?
2019-08-16媒体报道
534
番禺街坊,加装电梯财政补助“兑现”啦!
自2013年1月1日开始,加装电梯申请人在取得《建筑工程规划许可证》和《特种设备使用登记证(电梯)》后可向所属镇(街)提出申请,经审核同意后,每台可获得补助10万元。
2019-08-16媒体报道
427
南站预计今日到发旅客近60万,旅客们请记住这些
距离暑运结束还有半个月的时间。记者从广州南站了解到,8月14日,广州南站到发旅客近58万人,主要为以学生流、旅游流、探亲流为主,商务流为辅。预计15日到发旅客近60万人
2019-08-16媒体报道
408
注意!今起虎门大桥全天禁行货车及40座以上客车
从市公安交警部门获悉,根据虎门大桥安全检测维修工作的紧急需要,为确保虎门大桥桥梁结构安全,依据《中华人民共和国道路交通安全法》,广州市公安局、广州市交通运输局决定禁止货车及40座以上客车通行虎门大桥
2019-08-16媒体报道
404
2019广州驾驶证期满换证自助机办理指南(条件+资料+时间+费用)
在番禺哪里可以更换领、补领驾驶证?建议可选择广州交警e自助服务终端机可办理省内驾驶证到期换证业务
2019-08-16媒体报道
400
2019男篮世界杯广州赛区门票多少钱
2019男篮世界杯将于8月31日拉开帷幕,广州赛区的门票已经开售,广州去门票价格是多少钱?在哪里买票呢?
2019-08-16实用生活
377
“换新颜”!我区将对主干道及重点区域绿化景观进行升级改造
(8月14日)上午小番从番禺大道冼庄立交段经过,看到两台挖机正在清理匝道边坡上的植皮,实施绿化升级改造,在兴业大道华南理工大学广州国际校区路段,对路面实施扩宽改造的同时,也对沿线绿化带进行改造,究竟是什么情况呢,不妨跟随小番的脚步,来一起看看~
2019-08-16媒体报道
368
番禺拘留所引入社工进所服务 无发现复吸社康社戒人员
8月15日,由广州市番禺区禁毒办、广州市番禺区拘留所、广州市番禺区沙湾镇禁毒办主办,广州市阳光天使社会工作服务中心、广州市番禺区北片禁毒专业社会工作服务项目、广州市番禺区沙湾镇禁毒专业社工服务项目协办,以“拒绝毒品·健康生活”为主题的禁毒宣传讲座活动在广州市番禺区拘留所举办。本次讲座旨在让参与对象对毒品的基础知识、毒品的危害有全面的认识,透过过来人的分享深化参与者对毒品危害的了解,鼓励并警示在拘人员远离毒品、珍爱生命。
2019-08-16媒体报道
359
2019年番禺青晖杯足球邀请赛报名时间及规则
2019年番禺青晖杯足球邀请赛什么时候举行?
2019-08-16网友报料
343
有人告知吗?番禺大风车门票是多少钱?
2019-08-16全域旅游
343
(番禺社区网py168郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与番禺社区 网py168无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,番禺社区 网py168对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。)
版权所有:番禺网
商务广告:投诉建议:
Copyright© 2003-2019 Panyu.cn hnbqjkfw.com All Right Reserved.
粤ICP备16039509号